近日，南京市规划和自然资源局网站发布2则新规划。
仙林湖北部将新增1所48班小学以及一所48班幼儿园，且学校位置就在仙林湖热盘水沐雍荣府旁，大概率为南京大学金陵教育集团学校（具体以教育局最终公示为准）。
仙林湖这2所学校分别是中视中科48班小学和中视中科18班幼儿园。
中视中科48班小学
具体规划如下：
项目位于南京市栖霞区白象片区北部，东至规划初中，南至规划市政预留用地，西至毕升路，北至规划道路。
主要功能为48班小学及其配套设施，项目可建设用地面积约.29㎡，规划用地性质为A33a小学用地，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
项目拟建总建筑面积约5.3万㎡，其中：地上建筑面积约3.7万㎡，其主要功能为教学楼及相关配套用房等，地下建筑面积约1.6万㎡，其主要功能为停车库及配套辅助用房等。
效果图↓
中视中科18幼儿园
规划设计方案内容如下：
项目位于栖霞区白象片区北部，东至规划基层社区、西、南至规划市政道路、北至规划住宅小区。
主要功能为（18班）幼儿园，项目可建设用地面积.73㎡，规划用地性质为Rax幼托用地（%），容积率≤1.0，建筑高度≤12m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
项目拟建总建筑面积为0.9万㎡，其中：地上建筑面积0.7万㎡，其主要功能为教学楼及相关配套用房等，地下建筑面积0.2万㎡，主要功能为停车库及规划辅助用房等。
效果图↓
此外，仙林湖重磅教育配套正在快速落地中，仙鹤片区北部中学预计年建成开学；仙林湖北部中学预计明年交付；南京外国语学预计明年九月开学；仙林湖鲤鱼山幼儿园规划设计方案已出...
以人文改善宜居的仙林湖板块，生态上有“四山两湖”，鲤鱼山、栖霞山、紫金山、宝华山；仙林湖、羊山湖。
交通上有已开通地铁2号线、4号线；地铁6号线（在建）、7号线（在建）、S5号线（规划）5条地铁环伺。
商业上有万达茂、金鹰奥莱城、东城汇、仙林中心苏宁广场（在建）、仙林荔枝广场等。
医院医院（仙林分院，预计今年10月份投入使用）、医院仙林分院等。
教育上有南外仙林校区、南师附小、金陵小学等知名学校，并毗邻仙林大学城有以南京大学、南京理工大学为代表的16所知名高等院校。
在如此全面的配套下，凭借着教育的利好加持，仙林湖板块吸引了不少卖房人的目光。
在二手房市场上，仙林湖大多数小区也因金陵小学和金陵中学分校双学区，二手房成交房价稳步上涨。
根据链家二手房显示，板块内二手房大多在3.7-4.8万/㎡，区域内部分二手房均价和区域内新盘（新盘在售均价3.2-3.7万/㎡）形成约-元/㎡的倒挂。
作为区域内二手房标杆的南大和园，小区二手房均价在元/㎡。
该小区在上半年成交了一套约89㎡的户型，成交价高达元/㎡，再度刷新了区域的房价天花板。
在新房市场上，前期半山云邸上市前就有红头文件中初步确定项目位于金中仙林、金小仙林湖校区的施教区范围内，也让该项目逢开必罄，热度十分高。
虽说新房大部分在开盘时不划学区，但整体来看，仙林湖的教育质量投入还是不错的，不管从新房还是二手房种种来看，也在印证着买房人会为优质的学区而买单。
目前仙林湖板块新盘库存告急，仅2家尾盘在售，即将陷入房荒，而最快补货的纯新盘新城仙林湖G43地块，预计将在年内上市。
半山云邸
板块内的纯低密改善豪宅盘半山云邸，项目正在清盘中，目前在售少量一楼底跃户型，户型建筑面积约、、㎡，均价区间-元/㎡，交付时间为年4月。
水沐雍荣府
水沐雍荣府与半山云邸一街之隔，在售4号楼低楼层房源，主力户型建筑面积㎡、㎡，户型建筑面积约89㎡房源已经售完，销许均价元/㎡，首付3成，预计年2月20日交付。
项目临近鲤鱼山，自然资源优越，相较于其他改善盘，而该项目的大户型整体来看，入手门槛较低。
△底跃示意图图源官方新城仙林湖G43地块
此外在板块内，还有一幅待上市的新城仙林湖G43地块，这是仙林湖首幅双限地块，项目位于栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南。该地块在年5月22日，新城以总价38亿元夺得，楼面地价元/㎡米，未来毛坯限价元/㎡，未来精装加包价格预计在3.8万/㎡左右。据悉，新城G43项目已经开始动作，正在进入前期准备阶段，挖掘机已经进场，新城操盘，预计最快年内上市。
下半年仙林湖预计还将出让3幅涉宅用地，分别是元化路以东、广志路以北住宅地块、仙林湖东侧地块国道以南白象片区地块，待这些地块上市后，将大大缓解板块内房荒现状。
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